為進一步方便群眾辦理

二手住房互換業(yè)務(wù)小程序互聯(lián)網(wǎng)新聞推送方式，

12月8日，

市住房保障和房產(chǎn)管理局

聯(lián)合有關(guān)部門搭建線上服務(wù)平臺，

開啟二手住房互換服務(wù)新模式。

合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證書）并可上市交易小程序互聯(lián)網(wǎng)新聞推送方式的存量住房可以進行產(chǎn)權(quán)互換。有換房需求的群眾可通過合肥市存量住房置換服務(wù)平臺登記置換意向、選房看房、簽訂換房協(xié)議，或登錄合肥住房微信小程序辦理置換業(yè)務(wù)。此外，市民也可通過合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“合房公司”）的線下門店辦理住房置換業(yè)務(wù)，合房公司將免費提供房屋互換服務(wù)。

產(chǎn)權(quán)人在合肥市存量住房置換服務(wù)平臺注冊后，平臺利用大數(shù)據(jù)將對置換房源信息進行核驗，確保人、房、產(chǎn)權(quán)真實。用戶在平臺填寫置換意向后，通過大數(shù)據(jù)智能分析匹配，精準(zhǔn)推送意向房源信息，用戶可選擇自行看房或委托合房公司協(xié)助看房，置換雙方達(dá)成一致后，既可線上辦理置換合同網(wǎng)簽，也可線下通過合房公司服務(wù)網(wǎng)點辦理置換合同網(wǎng)簽。

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“真實的房源信息、專業(yè)的代辦服務(wù)，能夠幫助解決產(chǎn)權(quán)雙方難以找到合適的互換房源、擔(dān)心產(chǎn)權(quán)糾紛和多次往返奔波的煩惱。”市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋交換是兩所房屋的所有權(quán)人將房屋等價或差價交換的雙向交易活動，是一種特殊形式的房屋買賣。房屋互換交易后的學(xué)位按現(xiàn)行“市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策”執(zhí)行。

新聞多一點小程序互聯(lián)網(wǎng)新聞推送方式：

合肥市存量住房產(chǎn)權(quán)置換業(yè)務(wù)告知單

一、適用范圍

適用于合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證書）并可上市交易的存量住房之間產(chǎn)權(quán)置換。

二、服務(wù)平臺

1.電腦端：合肥市存量住房置換服務(wù)平臺（登錄合肥市房地產(chǎn)信息綜合服務(wù)平臺www.hfzfzlw.com/zhf，點擊“置換房”圖標(biāo)進入）；

2. 移動端微信小程序登錄方式：

方式一：用戶通過微信搜索“合肥住房”小程序進入；

三、辦理流程

1.房源核驗

產(chǎn)權(quán)人登錄合肥市存量住房置換服務(wù)平臺，對擬置換的存量住房進行房源信息核驗，生成房源核驗碼。

2.房源發(fā)布

完善房源信息，上傳房屋圖片，填寫意向房源區(qū)域、面積等需求后，發(fā)布房源。

3.選房看房

登錄合肥市存量住房置換服務(wù)平臺后，查看符合擬置換需求的房源列表，選擇意向房屋，發(fā)起房屋置換申請，待雙方達(dá)成初步置換意向后，產(chǎn)權(quán)人可自行看房或向合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“合房公司”）提出置換服務(wù)申請。

4.簽訂協(xié)議

置換雙方達(dá)成置換意向后，可簽訂房屋置換協(xié)議。在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議。

5.轉(zhuǎn)移登記

置換雙方持身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)材料自行或申請由合房公司協(xié)助，前往不動產(chǎn)交易登記大廳受理窗口辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

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編輯丨鄒陳雨 審核丨朱月霞

來源：合肥市房產(chǎn)局、合肥日報

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